Asuntolainojen korot ovat laskevat, mutta samalla pankkien marginaalien nousu on pitänyt asuntovelallisen korkotilanteen samankaltaisena. Asuntovelallisen pelkona onkin korkotason noston sijaan irtisanomisuhka ja yleinen talouden hiipuminen.
Ohjauskorko pysyy matalana
Toisaalta yleinen taloustilanne pitänee korkotason kurissa vielä jonkin aikaa. Asuntolainan korot pysyvätkin maltillisena ainakin vielä jonkin aikaa, sillä Euroopan keskuspankilla ei ole uskallusta nostaa korkotasoa tässä tilanteessa.
Lainamarginaalit nousussa
Pankkien lainamarginaalit ovat olleet nousussa. Pankkien lainaaman rahan hinnan nousu ja yleinen taloustilanne ovat ajaneet pankkeja nostamaan myönnettävien lainojen lainamarginaaleja. Pankit ovat vielä viime vuosina kilpailleet voimakkaaseti asuntolainan marginaaleilla, mutta nyt vaikuttaa siltä, että hintakilpailu on ainakin hetkellisesti ohi.
Nordea ja Sampo Pankki ovat jo ilmoittaneet lainamarginaalin nostosta ja muut pankit harkitsevat samaa. Toisaalta jotkut pienemmät pankit, kuten Ålandsbanken, ovat uineet vastavirtaan ja jopa laskeneet asuntolainan lainamarginaalia.
Vaikka marginaaleilla kilpailu on vähentynyt, on niissä silti selkeitä eroja. Asuntolainan kilpailutus kannattaa siis muistaa tehdä joka tapauksessa.